广州市国科招标代理有限公司受中国科学院广州分院（以下简称“比选人”）委托，根据《中国科学院广州分院机关物业租赁管理办法》，分院机关物业出租按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开比选程序确定物业出租的中选人。现将拟出租物业公告如下：

  一、物业基本情况：

  二、招租条件：

  1、按现状出租。

2、租赁期限：不超过五年。租赁期满后，在租金同等条件下原租户有优先承租权。

3、租金：每两年上调5%。中选人需在签订合同后5日内支付一个月租金，并缴纳两个月租金作为保证金。

  4、对中选人的基本要求：

  (1)不得将房屋转租、转借他人使用。

  (2)不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途，不得故意损坏承租房屋。

  (3)不得利用承租房屋进行违法活动。

  (4)中选人对承租的物业只能作食堂，用途以自助餐为主，风味档为辅。除此之外，所经营项目如需取得经营资质或须报有关部门审批的，需提交相关资质证明或经审批。

  若中选人有违反以上行为之一的，比选人有权终止合同及收回房屋，且保证金不退还，由此造成的一切损失由中选人承担。

三、招租形式：

分两阶段进行。第一阶段为比选环节：通过公开比选的方式确定不超过五家（含五家）入围单位；第二阶段为实地考察环节：由比选人组成的伙食委员会成员（7~9人、单数），对入围单位现有经营的食堂进行实地考察、打分，以得分最高者为中选人。

四、报名方式：

本项目采用“在线报名系统”（http://112.74.175.84/qpoaweb/prg/gys/prolist.aspx）发售比选文件，参选人登录“在线报名系统”查询本项目后选择“我要报名”，按要求填写信息后并上传以下资料：

1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件、《食品经营许可证》；

2）招标文件款汇款回单/截图。

注：参选人应购买采购代理机构正式对外发售的比选文件才有资格参加比选，比选文件售价：人民币300元每套，购买比选文件联系人：邓小姐，联系电话：020-87685501。

五、参选人报名须知：

参选人报名须具备以下资格条件：

1、营业执照副本复印件；

2、提供有效的《食品经营许可证》。  

六、 联系方式及其他注意事项

1、报名地址及递交文件地址：广州市先烈中路100号科学院大院9号楼东座2楼。

2、报名时间：2022年6月7日至2022年6月17日止（工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定节假日除外）。比选文件售价：人民币300元每套（售后不退）。

3、递交参选文件时间：2022年6月20日14:00～14:30（北京时间）。

4、递交参选文件截止时间：2022年6月20日14:30（北京时间）。

现正值新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，本项目允许邮寄文件。如需邮寄文件，请于投标截止时间前送达。邮寄联系方式：苏先生020-87687651

5、比选代理联系人：黄小姐、苏先生，咨询电话：020-87687651。

6、广州分院联系人：张老师，咨询电话：020-37656962。

7、监督投诉部门为广州分院党群监审处，联系人彭老师，联系电话020-37656653。